Comprar Terreno para Construir - Veja os pontos que você precisa analisar antes de fechar qualquer negócio.

Para evitar qualquer insatisfação e facilitar a concretização do seu obejtivo sem risco, separei pontos essenciais que você deve avaliar para não prejudicar a transação de compra e a segurança do imóvel que será construído. Confira!

Avalie a Localização

• Visitar o local em que o lote está e verificar a infraestrutura das ruas, iluminação e segurança, é essencial. Você também poderá checar o comércio local e as condições de acesso em relação a distância do seu trabalho, estudo da família e outras necessidades que são essenciais para você.

Observe a Topografia

• terreno plano: seu nível está bem próximo ao da rua e pode evitar muita movimentação de terra e a necessidade de construir muros de contenção;
• terreno em aclive: está acima do nível da rua. Pode precisar de cortes, muros de contenção e drenagem de águas pluviais ao seu redor;
• terreno em declive: seu nível fica abaixo da via e exigirá muros de contenção, escoamento e canalização de água de chuva.

É interessante você levar um profissional experiente para avaliar o local.

Verifique a documentação do terreno

• "Quem compra terra, não erra", será? Decidir pela compra de um terreno exige cuidados elementares para que contratempos sejam evitados. É preciso ter cautela e estar ciente de vários aspectos relacionados ao patrimônio que pretende obter. Fatores relacionados à legislação, condições físicas da área, questões ambientais, legalidade do negócio e idoneidade do vendedor devem fazer parte da sua lista de informações. 

Analise os preços

• Avalie se o valor do terreno é compatível com as condições da região. Compare com os preços de outros terrenos colocados à venda e tenha certeza de que está pagando o valor justo.

Considere a valorização do investimento

• A localização e infraestrutura do patrimônio, a vizinhança e a estrutura do bairro são aspectos que influenciam na valorização do terreno. Mesmo sendo para construir a sua tão planejada residência, essa aquisição é um investimento. Como todo investimento, ele pode ser bom ou ruim, dependendo da análise que você faz antes de finalizá-lo.

Procure um profissional de sua confiança para realizar o negócio

• A função do corretor é intermediar a compra do imóvel, ajudando na aproximação do comprador e vendendor, analisar a documentação do imóvel e das partes, e o mais importante, garantir a segurança do negócio.
• Esse tipo de transação envolve sonhos, expectativas e valor de investimento, a decisão pode ser complexa. Nesse processo de aquisição, recomendo você procurar a ajuda de um corretor de imóvel confiável e experiente. Se você não conhece nenhum profissional peça indicação de pessoas do seu convívio social e realize seu investimento com segurança.

Espero ter ajudado. 

Fonte Biazu Arquitetura